中古機器で始める駐車場経営

駐車場経営をしている方やこれから始めようとお考えの方、
この様な駐車場のお悩みをお持ちではないですか？

・初期投資費用をかけたくない
・駐車場管理にかかる人件費を削減したい
・機器設置しているが古い、管理が面倒
・長期放置車両や乗り捨てられた車両の処分に困っている

多くの方が初期費用は掛からず、手間の要らない土地活用を
したいとお思いですよね。

この様なお悩みには500箇所（6000台）以上あるショウワパークが
「安定した賃貸収入」での土地活用をご提案させていただきます。
初期費用・管理費一切不要、運営は当社が行うので手間いらずです。
コインパーキングにすることで売上げに関係なく毎月安定した賃貸収入をお約束。

迷惑車両や機器故障などトラブル対応についてもオーナー様にご迷惑がかかる事は一切ありません。
24時間365日のコールセンター及び警備出動態勢が確立しお客様への対応を実施。
機器故障については当社内に専門部隊を配置しており迅速に対応することが可能です。

リスク「ゼロ」の駐車場経営　コインパーキング経営について
興味のある方は１度ご相談ください。

無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！

＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞

ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889

賃貸収入ではなく、機器を購入しご自身で経営をお考えの方は
グループ会社よりご案内しております。
中古駐車場機器、多数ご用意してます。

＜駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞

ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

まず始めに、最低どのくらいの駐車スペース（台数）があれば、
コインパーキングとして成り立つのかを知らないと話が進みませんね。

駐車場経営は、場所があって始めて実現可能なビジネスなので、
この部分が一番始めのハードルと言ってもいいかもしれません。

では、どのくらいの台数が最低必要なのかと言えば、
ずばり「1台」から出来ます。

もちろん経費面で考えれば1台で始めた場合、
複数台数の時と比べると、少し償却面で不利にはなりますが、
その分売上が上がれば、十分回収できる許容範囲という事になります。

ここで基礎知識として、コインパーキングの機器を少しご紹介します。
ご存知の方も多いかと思いますが、大きく分類すると2種類あり、
ゲートタイプとフラップ（ロック）タイプになります。

ゲートタイプは出入口に遮断機を設置し、入出場管理を行います。
一方、フラップ（ロック）タイプは、入口で管理するのではなく、
車室ごとフラップ板（上下する板）を設置し、管理するタイプになります。
でも、２種類あるとどちらがいいのか、悩んでしまいますね。

そこで、目安となる選定基準を３つご紹介します。
一番大きな判断基準は、「費用面」になります。

機器メーカーにもより多少前後しますが、平均して20台が基点になります。
20台以下⇒フラップ（ロック）タイプ
20台以上⇒ゲートタイプ

次に「利用される方の使い勝手」においても、考慮する必要があります。
切り返しや駐車スペースの確保などがポイントになります。
運転の上手な人ばかりではないので、
基本は運転に慣れない方を対象にし、レイアウトを考えます。

最後は「希望する設置台数」になります。
これに関しては、フラップタイプの方が台数を多く確保する事が出来ます。
しかし、先ほどご案内した利用勝手も考慮していく必要があります。
これまでに、場内利便を向上させる目的で、
台数を減らし車幅を広く確保したら、
売上が上がったと言う実例もあります。

それだけ、駐車のしやすさと言うのは台数を確保する以上に重要なのです。
お客さんは自分の車を停めれる1台分だけスペースがあればいいのです。
それ以上、台数があっても狭く使いにくければ、他を利用します。

20台以上の場合、費用面で見ればゲートタイプの方が安く済むのですが、
台数をより多く確保したいのであれば、フラップ（ロック）タイプの方がいいかもしれません。
その他、店舗の駐車場では入口渋滞をさせない為に、ゲートは避ける傾向があります。
今回のようなに色々な視点で考えると、どちらのタイプを選べばいいのかが見えてくるのではないでしょうか。

最後に、基本コインパーキングは土地ありきのビジネスなので、
当たり前ですが小さなスペースに多く台数を確保する事は出来ません。
その為、まず土地に対しどのくらいの台数が確保できるかを考え、
その確保した台数で、収益ベースで駐車場経営が可能かを考えていきます。

場所によっては1台でも十分にやっていけるのが、駐車場経営の凄みです。
極論言えば自宅の駐車スペースを利用し
コインパーキング運営を行う事だって可能なのです。
まずは、１、２台で様子をみて、利用が多いようであれば
家を解体し、駐車場を拡張するというオーナー様もいます。

駐車場経営について興味のある方は１度ご相談ください。

無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！

＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞

ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889

＜駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞

ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

駐車場経営についての悩み

土地をお持ちの方に多い悩みは賃貸経営にするか駐車場経営にするか迷うと聞きます。
ですが、その悩んでいる間がもったいないです！

初期費用が少なく運営も楽な駐車場にしてからでも賃貸経営に移行するのは
難しくないです。悩んでいる期間にも土地の税金はかかっています。
設置や解体も簡単な駐車場経営がお勧めです。
ただ、駐車場に全く向かない土地だったら？
自分の土地が駐車場に向いているのかどうか知りたいですよね。
詳しい調査は業者で調べるのが１番ですが、自分で調べられる範囲で
確認できるのでは無いでしょうか。

まず、周りの環境はどうでしょう。
コインパーキングが近くにあれば何件か混雑状況と金額を見てみると良いでしょう。
どこも空いていたとなると需要が低そうですが、金額や駐車場の状態にもよります。

マンションやビルの多い都心では車の往来が激しく、道端に車を止めていられません。
駐車違反にならない為にも、買い物や食事の際に駐車場を探すのですが
お店に近い場所の駐車場や料金の安い駐車場はほぼ満杯状態で、
駐車場探しに一苦労なんて事が多々あります。
なので、都心では駐車場の需要は高いでしょう。
都心でなくても持っている土地が利用客の多い店の近くにあったり、
集合住宅内にあるのであれば利用者が多いことが考えられます。

では、駐車場になる予定地の状態はどうでしょう。
周りは住宅や店舗か、道路の幅や道路接地面の幅を見て
車室は何台分取れそうか確認してみましょう。
車室は一般的に５・６坪と言われていますので簡単な計算ができます。

駐車場は必ずしも一面アスファルトにして整備しなくてはいけないというわけではりません。
適度に雑草を処理して見通しよく維持しているだけでも十分に駐車場として活用できます。
ただし、雨天時には泥が跳ねて車が汚れてしまうので駐車している車が汚れやすく、
車の汚れやキズを気にする利用者や、水はけの悪い土地には
見た目にも良く維持も楽なアスファルト舗装がオススメです。

自分で簡単な駐車場に向いてるか向いてないか判断をしたら、１度業者に
無料相談・見積りをして詳細を診断してもらうと良いと思います。
無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！

＜コインパーキング・土地活用・賃貸収入についてはこちら＞
ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889

＜駐車場経営・土地活用・中古駐車場機器についてはこちら＞
ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886

有効な土地活用は様々な方法がありますが
投資額が少なく収益が見込める方法がやはり人気ですよね。
交通法が変わり違法駐車に厳しくなったので駐車場が増加し、
コインパーキング経営・駐車場経営をされている方は多いと思います。

ご自分で経営している方と外部に任せて賃貸料を貰っている方といると思いますが
いざ、駐車場経営をしてみたら思っていたより駐車数が見込めない
・収益が少ないといった悩みもでるかもしれません。
これから駐車場経営を始めようと思っている方にも、１番不安な悩みだと思います。

これから駐車場経営を始める方には駐車数が見込めない・収益が少ないと
ならない様に事前に運営会社等と対策を打てます。
なので、契約する会社を見定めて決めるのが第一だと思います。
実績があり、きちんと赤字にならない対策を打ってくれるかどうか
何かあったときの対応など、口コミを調べても良いかもしれません。

ご自分で運営される方は駐車場の明るさ・清潔さを保ち、迷惑車両の撤廃など
出来るところは自分で管理し、他は外部に委託するのも手ですね。

すでに駐車場経営をしていて収益額が少ないと思われる方は
運営会社と改善策を話し合う方が良いと思います。
周りに駐車場が多く、駐車数が少ないという方は周りと差をつける
駐車場にしてはどうでしょう。

駐車する時の決め手は駐車場の明るさ・清潔さなど見た目は当たり前ですが
さらに金額が安い、金額が見やすい、駐車しやすい、車室が広いというのが探してる時に見える部分です。

これらを踏まえて１度見直してみてはいかがでしょう。

土地活用についてお悩みの方は１度ご相談ください。
無料でご相談・お見積もりはこちらへ！！

＜コインパーキング経営・土地活用　賃貸収入についてはこちら＞
ショウワ電技研株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4889

＜土地活用 ・駐車場経営・中古駐車場機器についてはこちら＞
ショウワサービス株式会社
〒222-0033
横浜市港北区新横浜3-22-9
ＴＥＬ：045-478-4886